L’intelligence artificielle au service de la recherche de logements à prix réduits

Publié le 05 décembre 2025 à 10:30 | Temps de lecture : 2 minutes

La recherche d’un logement peut parfois s’apparenter à un parcours du combattant, surtout lorsqu’il s’agit de dénicher des offres attractives. Au Japon, une entreprise innovante, Lifull Home’s, a développé une solution pour faire face à un problème de taille : les fausses annonces immobilières. Ces annonces, souvent trop belles pour être vraies, fleurissent sur les plateformes en ligne.

Un phénomène répandu : les annonces appâts

Dans le milieu immobilier japonais, des centaines de milliers d’annonces sont concernées par cette pratique trompeuse. Le terme « otori-bukken » désigne ces fameuses « propriétés appâts » qui attirent les clients avec des prix alléchants et des emplacements prestigieux. Malheureusement, lorsqu’un potentiel locataire ou acheteur contactent l’agence, il découvre souvent que le bien a déjà été loué ou vendu. À la place, on lui propose une alternative à 20 % plus cher.

Une solution innovante : l’intelligence artificielle

Pour lutter contre ce phénomène, Lifull Home’s a mis au point un système d’intelligence artificielle capable de scanner et d’analyser les millions d’offres disponibles à travers le pays. Grâce à une analyse pointue, cette technologie détecte non seulement les annonces obsolètes, mais scrute également le bien-fondé des prix proposés, en s’appuyant sur des données historiques.

Comment ça fonctionne ?

Le programme étudié par Lifull Home’s fonctionne de manière autonome. Il examine divers critères comme la durée pendant laquelle une annonce est en ligne, sa fréquence de mise à jour et le prix au mètre carré. En comparant ces éléments avec d’autres offres dans la même zone, l’IA peut identifier les anomalies potentielles, assurant ainsi une plus grande transparence aux utilisateurs.

Des résultats impressionnants

Cette technologie a déjà prouvé son efficacité, en permettant d’éliminer chaque mois plus de 100 000 annonces trompeuses sur la plateforme. Cela représente un gain de temps considérable pour les particuliers à la recherche d’un logement, qui ne sont plus dupés par de fausses affaires.

Impact sur le marché immobilier

La suppression des annonces mensongères a également un impact significatif sur les prix du marché. En agissant contre des pratiques trompeuses, Lifull Home’s aide les utilisateurs à éviter de se tourner vers des offres initialement peu attrayantes, mais proposées à des prix plus compétitifs. Ainsi, l’intelligence artificielle non seulement améliore l’expérience utilisateur, mais contribue également à une certaine régulation du marché immobilier.

Au final, grâce à des solutions technologiques comme celle proposée par Lifull Home’s, la recherche de logements devient plus sûre et plus efficace, permettant ainsi à chaque individu de trouver son havre de paix sans se heurter aux difficultés engendrées par la désinformation.